O que é um Consórcio Contemplado?

Consórcio Contemplado – é uma das formas mais eficientes de adquirir um imóvel comercial ou residencial, terreno, reformar ou construir, adquirir veículos, caminhões, máquinas agrícolas, ônibus , aeronaves,embarcações ou outros bens. Isso acontece porque, as cotas que comercializamos, a carta de crédito já está contemplada e o consorciado pode adquirir o bem com mais facilidade.

Quando você inicia um consórcio, se responsabiliza em pagar um valor mensal durante um determinado tempo para adquirir um bem através de uma carta de crédito recebida no fim dos pagamentos. No caso dos consórcios de imóveis, essa carta vem com os valores corrigidos de acordo com o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) até a data da contemplação. Após a contemplação, o credito fica aplicado em um fundo de renda fixa até a utilização do crédito.

Modalidades de Contemplação do Consórcio

A maioria das empresas trabalha com duas modalidades de contemplação: sorteio e lance. No primeiro, é sorteado um número de uma determinada cota de consórcio. Assim, o consorciado que  for contemplado por sorteiro pode utilizar a carta de crédito de imediato, antes mesmo de terminar de quitar as parcelas.

Contemplação do Consórcio por Lances e Sorteios

Os lances acontecem depois do sorteio, momento em que os consorciados podem ofertar o lance, e se contemplado, adiantar ou reduzir o pagamento de algumas parcelas. Normalmente, quem oferece o maior lance, de acordo com o valor de seu consórcio, é contemplado, podendo utilizar de imediato a carta de crédito. algumas Administradoras, é possível usar no máximo 25% do valor do crédito para dar o lance.

Utilizando o FGTS no Consórcio

Uma forma bem comum de oferecer lances, principalmente em consórcios de imóveis residenciais, é utilizando o saldo disponível no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Esse saldo serve para complementar o crédito, liquidar ou pagar parte das parcelas da cota de consórcio. Porém, antes de usá-lo, é importante verificar as regras do órgão gestor, ou seja, a Caixa Econômica Federal. Avalie também as regras do contrato de participação do seu consórcio.